Cadastru

Ce este intabularea?

Intabularea reprezinta procesul legal prin care o cladire sau un teren este inscris in Cartea Funciara, dobandind astfel recunoastere oficiala si protectie juridica. Fara intabulare, proprietarul nu poate vinde, inchiria sau ipoteca bunul imobil.

Echipa noastra de experti cadastrali te sprijina in intocmirea documentatei necesare si depunerea acesteia la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI), economisindu-ti timp si evitand erorile birocratice.

De ce sa alegi serviciul nostru de intabulare?

• Ai garantia unui dosar complet, verificat de specialisti.
• Evitam intarzierile prin depunere corecta si rapida la OCPI.
• Beneficiezi de consultanta gratuita privind actele necesare.
• Reducem riscul respingerii documentatiei.
• Iti oferim termene clare si actualizari pe parcurs.

Cum se desfasoara?

Procesul de intabulare se desfasoara in mai multe etape succesive. In primul rand, are loc analiza actelor existente, precum contractul de vanzare-cumparare, autorizatia de construire si procesul-verbal de receptie. Ulterior, se efectueaza masuratori cadastrale detaliate, realizate cu aparatura topografica moderna, pentru a asigura acuratetea datelor.

Pe baza acestora se intocmesc planul cadastral si documentatia tehnica necesara. Dupa completarea dosarului, acesta este depus la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI), unde este urmarit stadiul cererii, iar clientul este informat pe parcurs. In final, procesul se incheie prin eliberarea extrasului de Carte Funciara, care confirma finalizarea intabularii.

Ce este dezmembrarea sau alipirea terenurilor?

Dezmembrarea sau alipirea terenurilor reprezinta proceduri frecvente in tranzactiile imobiliare. Daca vrei sa vinzi o parte din teren, sa-l imparti intre mostenitori sau, dimpotriva, sa unesti mai multe loturi intr-o singura proprietate, ai nevoie de documentatie cadastrala speciala. Noi iti oferim suport complet, de la masuratori topografice pana la depunerea actelor la OCPI.

Beneficii

• Documentatie tehnica exacta si conforma legislatiei.
• Consiliere privind pasii legali.
• Rapiditate si corectitudine in realizarea masuratorilor.
• Evitarea problemelor ulterioare de proprietate.
• Transparenta totala privind costurile si termenele de executie.
• Asistenta permanenta din partea echipei noastre pe tot parcursul procedurii.

Cum se desfasoara?

Procedura se desfasoara in mai multe etape succesive. In prima faza are loc verificarea actelor de proprietate, pentru a confirma corectitudinea si valabilitatea acestora. Urmeaza efectuarea masuratorilor si delimitarea terenului in functie de situatie. Pe baza datelor obtinute se intocmesc planurile pentru loturile noi sau alipite, precum si documentatia cadastrala aferenta. In etapa finala, dosarul complet este depus la OCPI, iar procesul este urmarit pana la solutionare.

Ce este actualizarea documentatiei cadastrale?

Actualizarea documentatiilor cadastrale este necesara atunci cand apar modificari asupra imobilelor inscrise in Cartea Funciara – fie ca este vorba de extinderea unei constructii, modificarea suprafetei, schimbarea destinatiei sau corectarea unor erori din planurile existente.

Echipa noastra se ocupa integral de procesul de actualizare, astfel incat actele tale sa fie conforme cu situatia reala din teren si cu cerintele Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI).

Beneficii

• Eviti respingerea dosarului prin verificare prealabila a documentelor.
• Corectam toate erorile din planuri si masuratori.
• Respectam termenele legale de predare si depunere.
• Transparenta totala privind costurile si durata lucrarii.
• Te asiguram ca toate modificarile sunt inscrise corect in Cartea Funciara.

Cum se desfasoara?

Procedura se desfasoara in mai multe etape succesive. Mai intai are loc analiza documentatiei existente si identificarea eventualelor neconcordante. Urmeaza efectuarea masuratorilor topografice actualizate in teren, necesare pentru corectarea datelor. Pe baza acestora se intocmesc planurile revizuite si noile documente cadastrale. Dupa verificarea si validarea tehnica a documentatiei, dosarul complet este depus la OCPI, unde este urmarit intregul proces de actualizare. In final, clientului ii este predata documentatia cadastrala actualizata.